庭外调解是指当事人不经过开庭审理就与被告达成调解协议。方式有三种：1、庭前调解2、特邀调解员调解3、律师和解适用庭外调解结案的案件一般有三类有：1、一般买卖纠纷和借款纠纷；2、离婚、赡养、继承等家庭婚姻案件；3、供暖纠纷和物业纠纷。4.其他结案时：双方当事人同意后，原告撤诉，调解员拟定调解书，双方签字，法院加盖公章。法院结案。
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