北京快速租房小技巧

北京快速租房小技巧

快速租房小技巧一:熟人合租法 为了能找到称心满意的房子，通过熟人合租，优势多多，熟人是同学、同事或者亲戚，起码安全问题在一定程度上有保证，不会引合作而过分担心安全问题;熟人一起租房，在费用上相对好说话，不会产生很大的分歧;熟人在一定程度上有社交的交集，这样生活在北京的乐趣也会更多，人脉扩展上也会更顺利;熟人之间还有一种互助的关系，毕竟一个人的力量有限，生活在压力很大的北京，多一条路子就给自己制造多一次机会。 快速租房小技巧二：小区走访法(自建房) 租房人，都希望能在距离上班近的地方，租到一个价位合适的房子，而个人房源出租者，需要找到一个踏实的合租者一起承担租房的费用。所以，在小区内找房是一个很直接和有效的途径。当然需要租房人谨慎的判断好，不要被黑中介骗钱，或者遇到别有用心的二房东。这个方法很适合租那些自建房，一般会是和房东直接谈，毕竟租房的不只你一人，其他房客也会给你在安全方面一个定心丸。此种租房方式简单有效，合理利用好周末的时间，舒适的房子就在你身边。 快速租房方法三：网络搜索房源 现在工作生活，处处离不开网络，所以在租房上利用好这个平台，那将事半功倍。 网络搜房子，优点：信息多，选择度大，并且可以通过网络信息以确保房源的安全性，缺点：网络信息的实效性不能保证，需要提高自身安全意识，不要落入非法人员的圈套。 快速租房小技巧四：中介 遇到一个好的中介还是能快速找到房子的，以我买房的经验来说，没有中介的普及知识估计到现在都买不到房子，当然事实买房虽然不是经中介办理的，但是在看二手房子的时候，中介却是给提供了很多有用信息。回到租房，中介的作用也不可忽略，毕竟有好多房子确确实实在中介的手里，不通过他们你真的无房可租(廉租房貌似很遥远)，所以，通过中介看中合适的房子，谈好合适的价格，也就认了吧，起码能快速的住上，总比流落大街要好。

承租人提前退租怎么办

租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。