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工程结算流程及步骤?

288 2024-03-18 05:38 admin

工程结算的步骤:

1、报送阶段:资料搜集、算量(单价合同)、编制结算工程量清单、调差(如有)、提交结算。

2、审核阶段:监理审核、提交给建设方、对数、确认最终结算价。(如果是政府投资还可能会有财政部门审计)。

3、到了提交阶段,现在要做的就是检查竣工资料的完整程度,包括:合同、施工图、竣工图、签证变更的审批情况、交工证书、资料移交书、结算工程量计算必要的其他资料等。然后检查工程结算书的编制情况后,报监理审核就可以了。

具体流程如下:

1、整理、审核好竣工资料

结算审核应提供的资料有:

(1) 完整的施工图、竣工图;

(2) 招标文件、招标答疑、补充文件;

(3) 投标文件、施工合同和补充协议;

(4) 图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要;

(5) 业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;

(6) 设计变更单、工程联系单及现场签证单;

(7) 地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志;

(8) 桩基检测报告与验收记录;

(9)其他与工程造价有关的所有资料。

在准备以上资料时需要注意:

(一) 是否为经过业主签字、盖章确认的资料,以确定其资料的可靠性,如果没有签字盖章的,还是需要及时找到甲方去确认,以免后期赖账。

(三) 所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注,以判断其资料的有效性。

2、合同的把控

施工合同审核是工程结算审核的重要内容,也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用,施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。

对于合同为总价包干模式而言,结算时要弄清包干的内容具体有哪些,是否都按合同约定全部完成,针对现场实际情况,尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计,对于未完成的项目一定会给予核减,核减项目不只是核减直接费,以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减。

对于合同为综合单价包干模式的工程,工程量为据实结算,审计审核前一定重新按合同约定的结算方式,根据行业相关规定与规则进行工程量计算,做到准备充分、心中有数,所以我们在计算时按图计算同时也要结合现场实际施工情况。

3.工程量的结算

计算工程量在整个结算审核过程中是花费时间最长的一个环节,因此,必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证结算的质量。

4、费用的结算

定额子目套用是结算的重点,材料价格的又是结算的重中之重。我们在组价的时候一定要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致,如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。其次要注意工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。

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