接受转让宾馆需要注意什么问题？

一、接受转让宾馆需要注意什么问题？

注意的事项就多了，为了防止被骗要搞清楚转让的原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。另外就是有无外债，旅馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。 其次找店最好在铺专家平台去找。

二、转让宾馆该注意什么？

1、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

2、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

3、费用的约定，

4、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

5、合同中还要有纠纷的解决条款。

三、接受转让宾馆需要注意什么问题？

接手别人转让的宾馆所需要注意的事项:

1，为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。

2、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。

3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

4、费用的约定，转让费是否值那么多，转让内容有哪些，是否具体真实。

5、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

6、合同中还要有纠纷的解决条款。 请留好电话，有事详询。

7，手续齐全的，更改法人后是不是合法有效。

有哪些行政机关对宾馆进行管辖，前两年是否还有遗留事项。

8租房合同，转让合同是不是完全合法对你有利。

9，入住率，流动人口，房间质量，租金价格，目标客户。真实的预期收入。

10，最好得到律师真诚的帮助，先规辟法律风险，了解开宾馆所有哪些法律风险。

11，谁来经营，利润如何分成，如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。

12，有没有那个精力和时间投入。

四、酒店转让流程及注意事项？

酒店转让是一个涉及多个步骤和法律程序的复杂过程，以下是一些基本的流程及注意事项：

1. **确定转让意愿**：宾馆业主需要明确自己是否真的想要转让酒店，并设定自己的转让条件和出售价格。

2. **物业调查**：对酒店的建筑、土地使用权、装修情况、设备设施、员工队伍和财务状况等进行全面调查。

3. **估价评估**：可以请专业评估机构对酒店进行评估，以确定合理的市值。

4. **广告宣传**：通过媒体、中介机构或互联网平台进行广告宣传，吸引潜在买家。

5. **意向洽谈**：与潜在买家进行初步洽谈，讨论并明确双方的转让条件和价格。

6. **尽职调查**：潜在买家对酒店的设施、财务状况、客户群体、竞争环境等进行深入了解。

7. **准备相关文件**：包括酒店产权证、经营许可证、税务登记证等重要文件。

8. **办理相关手续**：包括消防负责人变更备案、特种行业许可证经营者变更登记、卫生许可证经营者变更登记以及原营业执照注销登记等。

9. **注意转让费用**：评估酒店的装修残余价值、物业性价比以及证件价值，以确定合理的转让费。

在转让过程中，还需要注意以下几点：

1. **合同条款**：确保所有转让条款都在合同中明确规定，以避免未来的法律纠纷。

2. **财务审计**：对酒店的账目进行彻底审计，确保所有财务数据的真实性和准确性。

3. **员工安排**：考虑员工的安置问题，是否需要继续雇佣现有员工，或者进行人员的调整。

4. **客户通知**：适当时候通知酒店的客户关于转让的情况，以维护客户关系和信任。

5. **品牌影响**：如果酒店是特许经营或品牌连锁的一部分，需要考虑品牌方对转让的态度和可能的限制。

总之，酒店转让是一个涉及多个方面的过程，需要仔细规划和执行，以确保转让的顺利进行和各方的利益得到妥善处理。

五、宾馆转让证件怎么过户？

一、在不变更酒店名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。

二、向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记；

三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记；

四、向原发照的工商所办理原（旧的）《个体营业执照》注销登记；

五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同），向辖区工商所申请办理《营业执照》。

此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章。

六、想接手一转让的宾馆，本人从没做过生意，又不知这行怎么样？想请懂行的朋友给指点一下，接手时都需要注意？

要看好宾馆方位，接手后住客不多的话，最好把宾馆外部重新装修一下，看到宾馆的第一眼，顾客往往就决定好了是否入住。

七、转让烟酒店有什么要注意的？

几个方面，

一、客流是否真有转让方说的那么好；

二、存货真伪要鉴别好；

三、烟草专卖许可确定可以变更到你的名下；

四、价格问题，你懂的。