怎么做好写字楼租赁

怎么做好写字楼租赁

租赁写字楼需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等

然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务。

写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。

请问开公司租写字楼要注意什么

公司租写字楼的注意事项：

1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。

2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。

3：如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。

4：在装修过程中消防和空调是否指定。

5：谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。

资料拓展：写字楼

1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

2、写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

资料来源：百度百科写字楼