一、房东和租客聊天技巧？
一、保留好感
不要对房子表现出太多的好感，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静下来想想它是否真的适合你。
在签订合同之前，仔细阅读每一个细节。如果有任何问题，要及时提出并解决。多听少说，尽量引导房东多角度描述关于房子的各个方面的问题，如上个租客退租原因，最近的政策会不会影响房子等等。
掌握更多的信息，越能掌握租房谈判的砝码，也能帮助你冷静思考权衡。
二、找缺点
不断寻找房子的各种不足来作为减少房租的砝码，如配套设备不足，要求降低房租或要求家电配备齐全。
又或者告诉房东你很满意，但你的家人或朋友有其他想法，希望能以更低的价格轻松解决问题。或者表现出强烈的租房意愿，直接迫使对方降价。
三、诚意
带上足够的现金，说只要租金合适，你就会付押金或当场签合同。如果谈不下去可以直接离开，让房东担心会失去一个满意的租户。
四、情感协助
比较一下这个地区其他房子的价格，要求降价。向房东告知现在能力有限，加上薄弱的情感表现，说明现有的经济条件已经租不起了，要求便宜一点。
五、语言艺术
对房东的为人给予适当的赞美，是对房东的一种鼓励和肯定。
年轻房东喜欢听风华正茂有风度的赞美。中年房东喜欢听幽默、成熟稳重的赞美。女房东喜欢听年轻漂亮、衣服合身、身材好的赞美。老年房东喜欢听人们赞美他们的经验丰富和德高望重……
语言是一门艺术，善用它，可以事半功倍。
二、房东对话经典语录？
1.快交房租了。再不交房租我就把这门锁给换了，你们下次就别想进了。
2.收租了，我又不是慈善机构。租不起，出门左转，我给你介绍一个。那里便宜，你可以去那里租啊。
3.快交房租。你已经两个月没交了。再不交，你这个东西就全归我了。你也别想进这个门了。
今天都五号，交房租了，谁没交的，从明天停电停水的哦！
三、房东租房技巧和话术？
在专业的房屋出租平台发布房源。
在人气较高的论坛相应版块发布招租信息。全权委托给可靠的中介机构打理。在小区内或周边(如附近学校)张贴广告，但要注意不要影响环境。
交通方便，公交的士都多、餐饮多样可口、娱乐健身散步多元化、工作生活上学便捷。小区安防等级高。家具齐全！高端社区！随时看房！
我们这个房子质量真的很不错，希望你能够过来租
四、做房东文案？
1.我有一个小小的梦想，就是做一个房东，然后每天靠着收租过日子，这样会让我觉得很满足，不用出去工作，但是这个梦想真的太遥远了。
2.做房东真的好自由，每个月都有资金直接进账，也不用多做什么，如果可以，我也想做一个房东。
五、房东对房客点评用语？
一、守规矩、讲信用，办事清爽。二、素质高、有礼貌，尊重房东。三、人清洁、讲卫生，干净利落。四、有爱心、人善良，爱护家具。五，水电暖气不拖不欠，物业不麻烦。六、生活规律、不高声喧哗，不扰邻。七、有事提前打招呼，为人处世中规中矩。八、房租提前交，过年过节还给房东发红包！
感谢你们入住到我的房子，对你们入住以来的表现非常满意，你们干净利索，而且对我们的关怀也是无微不至的，跟你们在一起感觉非常的舒服，也非常的快乐，我也会继续努力，让你们每个房客都有一个浪漫舒适，舒适，美好的入住体验，让所有疲惫的租户能卸下劳累，舒适的度过每好的一天天。
不拖欠房租，房子打扫整洁，未破坏家具电器等。
六、房东收租文案
到月初的时候又到了房东收租的时刻，我们住的是这种老房子，所以房东都是希望我们交现金的，每次他都会准时准点的挨家挨户的来收，这样的话也会给我们减去很多的麻烦，只要在前一天准备好第2天的时候准时的交给对方，就算是交租完成能让我们安稳一段时间。
1、今天房东又来收房租了，每个月赚的钱交了房租之后都所剩无几了，做房东真好！不用做就有钱收了。
2、房东拿着一大串钥匙，穿着拖鞋挨家收租，看着这场景我心里真是羡慕嫉妒呀，如果我有这种条件就好了，一辈子都不愁吃喝了。
不想奋斗就，做个房东负责收租吧！
今天把这个袋子装满就可以了。