一、中韩商务谈判方式的差异
中韩文化差异对国际商务谈判的影响因素分析目录一、中韩文化间的差异分析(一)风俗礼仪(二)时间观念(三)等级观念二、文化差异对于中韩商务谈判的影响(一)对于谈判开局气氛的影响(二)对于谈判结果的影响三、正确对待两国间的文化差异(一)树立跨文化的谈判意识(二)完善谈判前的准备工作
二、中日韩自由贸易协定的一轮谈判
2013年03月26日~2013年03月28日，在韩国首尔举行第一轮自由贸易协定谈判。
首轮谈判将重点讨论各领域的谈判日程和范围。第一轮谈判涉及商品、原产地、贸易救济、服务和投资、知识产权等。 首轮谈判，韩国方面首席代表为崔京林，中方代表团首席代表为商务部部长助理俞建华，日本代表团的首席代表为外务省负责经济事务的外务审议官鹤冈公二。
三方确认，中日韩三国自贸协定协商范围将以三国共同研究报告为依据，必要时将增加新的内容。货物贸易、服务贸易和投资协定等所有领域的协商将同时进行。其中货物贸易协定谈判将采取双边协商和三方协商同步进行的方式。服务贸易、投资协定、法律协定原则上按照三方协商方式进行。关于协商小组的构成，三方同意设立货物贸易、服务贸易、投资以及其他领域的专门协商小组。而是否将知识产权、电子商务等纳入协商范围之内，三方未达成一致。三方还就减让关税等具体技术性细节交换了意见。
三、中日韩自由贸易区的谈判能谈成么
我估计这几年是谈不成了。
1、美国不希望看到中日韩自由贸易区谈成。如果谈成会大降低美国对日韩的影响力，会减弱对中国的遏制。萨德系统入韩就成功的破坏了中韩之间的关系。
2、日本不会同意。日本对中国怀有深深的戒心，不希望中国强大，对中国有利的事日本是不会做的。而中日韩自由贸易区一但形成，中国凭借发展速度和巨大的体量将在中日韩自由贸易区影响巨大，有利于中国的发展。因此，日本在遏制中国中扮演了急先锋的角色，如经常拿南海问题来说事。
一般来说，岛国都是脑生反骨，天生的搅屎棍。如果说英国是欧洲的木马病毒，拆台专业户，那日本就是标准的身在曹营心在汉。
战后日本～韩国可以靠反共反社卖身投靠老美，靠输血～封锁～对立在亚洲搞风搞雨，看似风光无限，实际上是当时的中国参与度不高，说白了就是山中无老虎，猴子称大王。当中国加入世贸之后，中国的优势不是那种非独立自主国家可以比拟的。自贸区，尤其是东亚三国自贸区最终目的是整合，不仅仅是做生意那么简单。日本不加亚投行，不给钱，中国人办不起来吗？日本现在就是死鸭子嘴硬，老幻想这个包围圈，那个包围网，却忽略国际社会是很现实的，跟你混要有利益，意识形态～西方样板都不能当饭吃，中国一向是两条腿走路，你炫耀岛链，老子有一带一路。独立自主，绝不受制。你日本行吗？自贸区已经不是能否谈成的问题，就日本现在这副动辄：我大清第一～美爹和我是真爱的醋劲，你能指望这个二五仔把自己当成亚洲国家？这货脑子现在还活在帝国主义时期，还把自己当列强、文明国家呢，脑袋和脚一个在1840，一个在2017。所以和思维空间混乱的人除了给吃药治疗，在没别的办法。美国第一我老二，其实在大国眼中不过是一副狗腿样。一个岛国最重要的是明白自己能干什么，不能总是活在幻想里，要识时务。别总是摆出一副我不参与，这事就要黄。没了我世界要出大乱子。没我指导，会不会崩溃啊。
所以能不能谈成，中国都有替代方案，独立自主，多点开花。
四、买房时怎样跟开发商谈判？教你七个技巧！
虽然买房不能像买白菜那样当时就买走，但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样，买房谈判时，要懂得把握置业顾问的卖房心理，要懂得掌握佳的出手时机。
那么具体应该怎么做呢？今天就给大家聊一聊买新房的谈判技巧。
1、了解楼盘的实际销售情况
只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。
具体的了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商（开发商和销售商有时不分，有时为两家甚至多家）和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要实地考察。
2、不要轻信美好的承诺
在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。应注意其土地使用证上的使用年限，避免购买产权年限大幅缩水的楼盘。
另外，在看房时，应保留楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。对于销售人员的口头承诺，好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。
3、不要轻易被看穿
来到售楼，可以先看看，比如户型图、楼盘沙盘、项目介绍等，等销售员过来找你。千万不要一进销售就急吼吼拉着店员坐下来杀价，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，想不宰你都不好意思。
为了对你的背景进行深入了解，并取得你的信任感，销售往往会对你以往的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要更多的主动权，就不要轻易和盘托出。
4、做一个挑剔的购房人
在洽谈中，购房者应多暴露房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。
你需要把自己扮成购房行家，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。
5、与销售人员打心理战
为了不让顾客取得主动权，销售往往会拒绝顾客的第一个建议，购房者不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。
在进行讨价还价的过程中，为了避免局面尴尬，销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法相互，就是为了有效的向你施压，这个时候一定要保持冷静。
在不想让步的时候，销售为了表明自己实在无能为力，往往会将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，但大部分时间这只是一种谈判的技巧。
6、不要指望一步到位
买房要砍价，但不能赤裸裸的指望一步到位，比如，卖4500的房子，有些直接一次砍价到4000元，这不仅让开发商很难从心理上接受，而且还容易被认为没有购物诚意，这样很难成交。
所以砍价要层层递进，一步步将价格压下来。比如购房者可以试探性咨询低销售价格，比如说一次性付款可以优惠几个点，或者通过找“关系”咨询房子的低价格。
另外，在砍价的过程当中要一直观察置业顾问的表情，如果置业顾问表现的没有耐心，可能价格基本见底了。一般来说慢慢磨是比较合理的砍价方式，也是容易成功的方式。
7、合同约定尽量详细
关于交房时间，精装修等内容，一定要在合同中注明。
开发商不按约定时间交房，根据相关法条规定，逾期交付使用房屋的，在一定日期内，出卖人按日期计算向买受人支付房价款万分之几（具体看合同中表述）的违约金，而超过合同中的约定日期，买受人有权退房。收房时不到位的细节，开发商必须整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。
购买精装修住房时要签订详细的合同，合同中要重点明确精装修标准。尽量避免使用“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细，包括地板、厨卫用具等用材的品牌型号，如果有赠送电器，也应该落实到具体品牌和型号上。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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