一、合同谈判需要注意什么
法律分析：1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间；2、注意谈判氛围；3、避实就虚；4、尽量让对方先提意见；5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态；6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳；7、适时运用回避手段。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、租门面签合同要注意什么？详细、详细、越详细越好
甲方：xx 乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字： 盖章 年 月 日 租门面签合同的流程
这个是样本 你可以去咨询律师。
三、租店面签合同有什么注意问题和技巧？
一旦找到理想的店面，就要当机立断，迅速出手，否则夜长梦多，很可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致措施良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要。
A、对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东侃价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价。
B、谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。
有些商场除了固定的月租金外，还会根据你的经营状况分享一定比率的利润。有的门面房定下一到两年的租金后，如果再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴费方式是每半年或一年集中缴费一次，这样的好处是一旦你有了新的店面或其他意向，就不会损失保证金了。
还有的店面是长期定租的，一租就是十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性的将房租全部付清，这样既可避免店面中途被别人高价挖走，也能不受租金上涨的影响。
C、谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以给你省钱。
首先，你在租房前，应该对店面内现有的情况，包括装修情况、设备情况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的调整，如拆除原有的装修和设备，对门面的房顶、地板和墙面等等做基本的修缮， 添置或维修水电设备。总之，要尽量争取节省开销。
还有就是，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这也是个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。
D、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。
第一，租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）
第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。
第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。
第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。（最容易忘签，但也最为重要）